Vente appartement 3 pièces 90 m² Paris 19E (75019) 599.000 €

Duplex 90 m² rénové par architecte, cour arborée 17 m² + balcon, esprit loft

À vendre, très beau duplex de 90 m² rénové par architecte, avec cour privative arborée de 17 m² et balcon, à deux pas du Parc de la Villette.

Bien rare par ses volumes, sa rénovation et son extérieur :

cuisine ouverte de 20 m² sur cour

salon lumineux de 19 m²

2 chambres / chambre + bureau

salle de bain avec douche à l’italienne et bain romain

chambre parentale avec dressing et balcon

Rénovation de caractère :

briques apparentes

parquet chêne

carreaux de ciment

zelliges

enduits à la chaux

cuisine sur mesure avec plan de travail en béton BFUP

Équipements :

double vitrage acoustique renforcé

chaudière gaz récente (2022)

porte blindée

grande cave aménagée de 20 m²

copropriété sécurisée

parties communes rénovées en 2023

DPE D / D

Localisation pratique et connectée :
à proximité immédiate du métro ligne 7, du tram T3, du canal de l’Ourcq, de la Cité des Sciences, du Parc de la Villette et de nombreux commerces et lieux de vie.

Prix très attractif pour Paris, moins de 6 400 €/m², compte tenu de la surface, de la qualité de la rénovation et de l’extérieur.

À noter :
l’appartement est situé dans un environnement urbain dense, à proximité de voies ferrées. Fenêtres ouvertes, on perçoit les trains. Fenêtres fermées, l’isolation acoustique rend l’appartement calme et confortable.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui privilégient l’espace, le cachet, l’extérieur et le prix au m², plutôt qu’un silence absolu fenêtres ouvertes.