Vente appartement 3 pièces 72 m² Paris 19E (75019) 675.000 €

À deux pas des Buttes-Chaumont, avenue Simon Bolivar, découvrez ce très agréable 3 pièces de 72 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1964, bien entretenu et avec gardien. Immeuble sécurisé avec 2 digicodes et interphone.
Un appartement lumineux, traversant et exposé Sud-Ouest.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
Il a conservé de beaux éléments de caractère, notamment corniches, moulures et rosace, granit qui lui donne beaucoup de charme.
• Côté rue : le séjour ouvre directement par ses fenêtres coulissantes isolantes récentes sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sur avenue à sens unique.
• Côté jardin : 2 chambres au calme dont une avec boiseries, une cuisine indépendante.
• La grande entrée dessert une salle de bains, un wc séparés, débarras et porte blindée
• Une cave complète le bien. Un local à vélos fermé est également disponible dans l'immeuble.
L’emplacement est idéal, accessible à pied :
Par les transports :
Métro : lignes 11 et 7B
Bus : 26 -71- 20
Les parcs Parisiens :
Buttes-Chaumont à 100m
Belleville à 5 min

Commerces : Super U, Carrefour, Boulangerie, Boucher, et les commerces de la rue de Belleville
Ecoles à proximité, Collège, Lycée Saint-Lambert réputé
Copropriété
Immeuble en béton de 1964, bien entretenu, avec gardien.
• Charges annuelles : 3 988 € (eau chaude et chauffage collectif inclus)
• Taxe foncière : 1670 €
• Aucune procédure en cours
• Dernière AG : Mai 2026.