Vente studio 12,50 m² Paris 19E (75019) 119.000 €

Un petit studio parisien avec une grande vue !
Vente directe propriétaire – Paris 19e,

Situé au 6e et dernier étage, dans un immeuble calme, ce studio de 12,5 m² Carrez offre un cadre particulièrement agréable pour une petite surface parisienne : beaucoup de lumière, aucune vue directe sur un immeuble d'habitation en face et une belle vue dégagée sur les toits de Paris.
L'appartement est fonctionnel et très bien agencé, avec des rangements intégrés permettant d'optimiser chaque espace.

Il se compose de :
une pièce principale lumineuse
une salle d'eau privative avec douche et wc
un espace cuisine
plusieurs rangements optimisés
chauffe-eau neuf
chauffage individuel électrique
fibre optique internet.

Le studio peut être vendu meublé ou non, selon le projet de l'acquéreur. Les meubles actuellement présents peuvent notamment permettre une mise en location immédiate.

Un emplacement pratique et recherché
L'appartement se trouve à proximité du métro Colonel Fabien, du canal Saint-Martin, du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes-Chaumont, avec de nombreux commerces et services à proximité.

Pour un investissement locatif :
Le studio a été précédemment loué 720 € charges comprises par mois, ce qui témoigne de son potentiel locatif.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 470 € par an, soit seulement 39 € par mois.
Taxe foncière annuelle : 257€ seulement.

DPE : E.

Un bien qui peut convenir aussi bien à un investisseur recherchant une petite surface parisienne facile à louer qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans Paris.
- Paris 19e
- 12,5 m² Carrez
- 6e et dernier étage sans ascenseur
- Vue dégagée / sans vis-à-vis
- Métro Colonel Fabien et Belleville à proximité
- Charges : 470 €/an
- Taxe foncière annuelle : 257 €/an
- DPE E.

Visite possible sur rendez-vous.
Vente directe propriétaire. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter.