Réf. : G50/0096 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 124 € / mois
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Paris 19e (75019)
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INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT — Studio 31,5 M² — BAIL MEUBLÉ EN COURS — Paris 19e .
Rendement brut : 4.9 % — Loyer : 1 000 €/mois HC
Situation exceptionnelle pour un investisseur locatif : studio de 31,5 m² vendu avec locataire sérieuse en place, bail meublé en cours, loyer de 1 000 €/mois hors charges + 88 € de provision pour charges.
LE BIEN
— Studio au 2ème étage d'un immeuble de 13 étages
— Surface loi Carrez : 31,5 m²
— Composition : entrée, cellier, salle de bains, cuisine rénovée 2021, pièce principale donnant sur le jardin intérieur de la résidence
— Calme absolu, sans vis-à-vis, vue jardin
LA RÉSIDENCE
— Résidence gardiennée avec ascenseur
— Réhabilitation énergétique BBC Effinergie complète en 2018-2019 : isolation thermique par l'extérieur, remplacement intégral des fenêtres et baies vitrées (réduction de 57 % des consommations)
— Charges : ≈ 1475 €/an incluant chauffage collectif, eau chaude et eau froide.
— Taxe foncière : 800 €/an
LA SITUATION LOCATIVE
— Bail meublé en cours, locataire sérieuse en place
— Loyer : 1 000 €/mois HC + 88 € charges
— Revenu annuel brut : 13 056 €
— Échéance du bail : mars 2027
— Zéro vacance locative depuis 15 ans.
RENTABILITÉ
— Rendement brut HC : 4.9 % (sur prix de vente)
LOCALISATION
— 16 Allée de Fontainebleau, Paris 75019 — Quartier Amérique
— Métro Porte de Pantin (ligne 5) : 4 minutes à pied
— Tramway T3b à proximité
— Voie piétonne privée : calme, sécurité, accès réservé aux résidents
- Porte de Pantin (Parc de la Villette)
- Danube
- Ourcq
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Vente studio 32 m² Paris 19E (75019)
249.900 €
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Appeler le propriétaire : 06 01 47 52 33
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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