Réf. : G49/0713 / Publié le 20 août 2026
Paris 19e (75019)
Voir l'adresse du bien sur une carteTrès bel appartement traversant et lumineux dans le quartier de la Mouzaïa.
À proximité immédiate des Buttes-Chaumont, dans le très recherché quartier de la Mouzaïa, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une petite maison.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, avec aucun vis-à-vis. Ses larges ouvertures et sa véranda offrent une vue dégagée sur le ciel, apportant beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d'espace.
La cour, calme et non passante, constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours, notamment lors des soirées estivales.
Un cadre de vie privilégié :
Vous profitez de la proximité de deux espaces verts emblématiques du nord-est parisien :
• Parc des Buttes-Chaumont
• Parc de la Butte du Chapeau Rouge.
Les transports sont également facilement accessibles :
• Métro ligne 11 : Place des Fêtes
• Métro ligne 7bis : Danube et Botzaris
• Tramway T3b : Hôpital Robert-Debré et Butte du Chapeau Rouge
• Bus : 48, 60, 71, 75
• Station Vélib' à proximité.
Caractéristiques
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4 cheminées
• Rez-de-chaussée sur cour calme et non passante
• Appartement traversant et lumineux
• Sans vis-à-vis
• Véranda avec vue dégagée
• Digicode
• Grande cave d'environ 20 m², mise à disposition pour le stockage.
L'appartement peut être proposé meublé ou non meublé, selon les besoins du locataire.
• Classe énergie : D
• Classe climat : D
Mon dossier Facile est recommandé : www.dossierfacile.logement.gouv.fr
• Loyer : 2 170 € / mois, charges et consommation d'eau comprises en location meublée
• Loyer : 2 070 € / mois, charges et consommation d'eau comprises en location non meublée.
Un appartement rare par son environnement, offrant le charme d'une petite maison sur cour tout en bénéficiant de la proximité des parcs, des commerces et des transports parisiens.
- Danube
- Pré Saint-Gervais
- Botzaris
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Conditions financières
2.076 € / mois
76 € / mois
3.000 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.630,60 €
369,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
21,90 € / m² *
1.357,80 € pour 62 m²
26,30 € / m² *
1.630,60 € pour 62 m²
* Location meublée dans le secteur Amérique (zone 13) - Appartement 3 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 369,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr