Vente appartement 3 pièces 69 m² Paris 19E (75019) 498.500 €

Bel appartement 3 Pièces lumineux d'environ 69 m² avec de beaux volumes et 10m² de terrasses.

Total de 80 m² environ pour ce bel appartement confortable, spacieux et économe, au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2018 avec cinq étages et excellente copropriété privée bien entretenue et sécurisée.

Salon avec façade côté rue très calme et chambre parentale côté cour silencieuse.
10 m² extérieurs environs à savoir sur les 2 chambres avec balcons : 2,59 et 7,26 m² environs, cuisine ouverte sur le salon, salle de bains avec baignoire et wc séparés, cave.
Nombreux placards, grandes porte-fenêtres double vitrage dans les 3 pièces, fibre optique dans l'immeuble et des prises Internet dans toutes les pièces l'appartement.

Construction récente (2018) avec toutes les nouvelles normes (PMR, énergie et sécurité incendie) et complètement accessible aux personnes à mobilité réduite.
L'eau froide, chauffage et l'eau chaude collective au gaz naturel, le tout avec des compteurs de consommation individuel.
Deux digicodes, 1ère porte d'entrée rue et video-digicode 2eme porte dans le hall.

Le tout accessible par l'ascenseur: cave, local poubelles, nombreux locaux vélos et local poussette; l'accès à ces espaces communs avec clé magnétique.

Surface totale avec les balcons environ : 79,23 m²

Situé proche du Bassin de la Villette, jardin d'Eole et du Parc de la Villette, des nombreuses écoles et lycées, piscines, Centre Culturel 104, cinémas et transports :
à côté métro Crimée ligne 7, proche de la gare RER E Rosa Parks avec le Tram T3b et plusieurs lignes de bus.

Charges annuelle totale : 217 €/mois
Taxe foncière : 1.304 €.
Aucuns travaux prévus.

OBS.:
Le diagnostic énergétique date de 2021, un nouveau diagnostic sera réalisé.
Le dépôt de garantie de 10% est nécessaire chez le notaire pour la signature de la promesse de vente.
Pour postuler à l'acquisition, il est important d'avoir une étude établi de la capacité d'un crédit immobilier.