Vente appartement 2 pièces 37,85 m² Paris 19E (75019) 367.000 €

Vente Flash — 367 000 € net vendeur

Rafraîchissement + Pose clim unico air/air inclus

Paris 19e — Quai de la Gironde — 38 m² Carrez — 8e étage sur 10 — orientation Sud-Est

Un appartement lumineux avec vue panoramique exceptionnelle sur le parc de la Villette

Au 8e étage d'un immeuble entretenu avec deux ascenseurs, cet appartement de 38,41m² bénéficie d'une belle orientation Sud-Est, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée et panoramique rare et totale sur l’écluse, le bassin et le parc de la Villette.

Son balcon de 1,92m² permet de profiter de cette ouverture sur le parc: prendre son café le matin, profiter du soleil ou simplement regarder vivre la Villette depuis chez soi.

Un emplacement particulièrement agréable pour celles et ceux qui aiment associer vie parisienne, nature, sport et culture.

Un environnement exceptionnel pour les sportifs, les amoureux de nature et de culture

Au pied de l'immeuble, l'écluse permet de rejoindre directement les promenades du canal et les vastes espaces du parc de la Villette.

Pour les sportifs: promenades, course à pied, vélo et nombreuses possibilités d'activités en plein air dans le parc, ainsi qu'une piscine municipale à deux pas de l'immeuble.

Pour les amoureux de culture: Grande Halle de la Villette, Cité des sciences et de l'industrie, Cité de la musique / Philharmonie, espaces d'expositions, spectacles, concerts et nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Un cadre particulièrement intéressant également pour un étudiant, avec à proximité un environnement riche en lieux culturels, espaces de travail, ressources et activités, tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands espaces du parc.

Un appartement atypique pour qui ?

Un appartement pour un profil qui sort de l'ordinaire

Pour un étudiant, un jeune actif, un télétravailleur, un artiste, un sportif, un amoureux de la nature et de la culture, ou simplement pour quelqu'un qui souhaite vivre dans un quartier vivant tout en ayant le parc de la Villette comme horizon quotidien.

Un lieu particulièrement adapté à ceux qui aiment pouvoir passer, en quelques minutes, du calme de leur appartement aux activités sportives, culturelles et de plein air de la Villette.

Une activité professionnelle libérale calme peut également être envisagée, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété.

L'appartement est habitable en l'état.

Il dispose notamment d'un lit mezzanine construit dans le séjour, d'une petite cuisinette et de quelques rangements intégrés.

Son organisation originale permet d'exploiter une entrée directe sur un espace libre.

L'aménagement actuel peut être conservé ou adapté selon les besoins et les envies de son futur propriétaire.

Les travaux de rafraîchissement et pose d’une clim splendide unico air/air sont inclus dans la proposition de vente.

Un immeuble agréable aux dépenses maîtrisées

Immeuble de 1960
8e étage sur 10
2 ascenseurs
Copropriété essentiellement composée de propriétaires
Immeuble bien entretenu
Gardien apprécié des résidents
Cave 3,04m²
Local vélos
Chauffage collectif inclus
Charges : 415 € / trimestre
DPE : E / GES : D

Localisation

À 3 minutes du métro Corentin Cariou et du tramway, au pied du canal et du Parc de la Villette. Quartier dynamique recherché, vivant, bien desservi et en pleine évolution.

Vente directe propriétaire

367 000 € Net vendeur — rafraichissement + clim incluse