Vente studio 26 m² Paris 19E (75019) 258.000 €

Paris 19e / Lisière 10e — Lumineux 26 m² au calme, 6e étage avec ascenseur dans immeuble haussmannien classé.

Description :
Découvrez ce studio de 26 m² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 2,55 m, situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une superbe copropriété de 1914 signée par l'architecte Auguste Waser (bâtiment protégé par la Ville de Paris, parfaitement entretenu avec gardien et digicode).
Le bien comprend :
• Une entrée
• Une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec coin cuisine américaine
• Une salle d'eau avec WC
• Deux grandes fenêtres double vitrage donnant sur cour, offrant vue sur le ciel et calme absolu

Les atouts & prestations :
• Charme de l'ancien : parquet d'origine conservé
• Entièrement rénové en novembre 2025 (travaux sous garantie décennale)
• Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie sèche récent (faible consommation 2025 : 376 € / 1 007 kWh)
• Canalisations communes (eaux usées et vannes) entièrement remplacées en 2023
Informations financières & DPE :
• DPE : D / GES : B (DPE réalisé en 2025/2026)
• Taxe foncière 2025 : 542 €
• Charges de copropriété : 183 € / trimestre
• Copropriété de 81 lots
Un emplacement idéal :
• À 6 min à pied du bassin de la Villette et des cinémas MK2
• À 6 min à pied du CENTQUATRE-PARIS
• À 15 min à pied du parc des Buttes-Chaumont
• À 20 min à pied de la Cité des Sciences
• Piste cyclable au pied de l'immeuble
Transports & Commerces :
• Métros lignes 7, 2 et 5 | Bus 26, 48, 54, 6

Agences, merci de s'abstenir.