Vente appartement 2 pièces 31 m² Paris 18E (75018) 319.000 €

Coup de cœur à deux pas du Sacré-Cœur : ce deux-pièces rénové, lumineux et prêt à vivre allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété ancienne et sécurisée, l’appartement offre un cadre agréable, avec commerces, cafés et restaurants accessibles à pied.

Il se compose de :
• Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur combiné et machine à laver), coin repas et fenêtre à garde-corps en fer forgé sur les façades parisiennes, le tout mesurant 18 m2.
• Une vraie chambre séparée, baignée de lumière par ses deux fenêtres, avec de nombreux rangements sur mesure.
• Une salle d’eau moderne avec douche, WC suspendu et carrelage graphique.

L’atout rare à Paris : une cave privative sécurisée par une porte blindée, idéale pour votre vélo ou vos affaires.

Une adresse très bien desservie :

• Métro Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4), bus et Noctilien.
• Gare du Nord et Gare de l’Est en direct par la ligne 4, Châtelet en 10 minutes environ.
• Commerces, cafés et restaurants à pied.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, avec de faibles taux de charges et une desserte pratique au quotidien.

Informations pratiques :

• Charges de copropriété 2026 : 1 100 €/an, soit environ 92 €/mois.
• Taxe foncière 2026 : 572 €.
• DPE D : 237 kWh/m2/an.
• GES B : 9 kg CO2/m2/an.
• Deux lots vendus ensemble : appartement et cave.

Agences, mandataires et démarcheurs, merci de vous abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.fr
Visite possible tous les dimanche et en semaine.