Vente appartement 3 pièces 46,69 m² Paris 18E (75018) 466.000 €

Un 3 pièces où il fait bon vivre, à Montmartre.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille et dans une copropriété sympathique, le logement, clair, donne sur la rue, au 5e étage – sans ascenseur. Il se compose d'une entrée (où une longue bibliothèque peut être installée), un salon dînatoire, un bureau avec plusieurs placards de rangement ouvert sur une petite cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.

Une cheminée d'époque embellit chaque pièce principale. Moulures et parquet dans tout le logement. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La fibre est installée.

Un beau volume pour un appartement ancien dans un quartier privilégié de Paris.

Le bureau peut être transformé en chambre, en salle à manger ouverte sur la cuisine ou en espace de jeu.
Une cave saine complète le bien.

Le logement est à rénover - ou seulement à rafraîchir si vous souhaitez conserver le charme des appartements anciens.

Chauffage et eau chaude à l'électricité.
Dépenses moyennes en électricité sur l'année : 550 €
Eau en charges communes.
Charges annuelles : 2 000 €.

Dimensions :
- Surface globale : 46,69 m²
- Entrée : 3,71 m²
- Salon : 16,68 m²
- Bureau : 8,83 m²
- Chambre : 10,02 m²
- Cuisine : 3,40 m²
- Salle de bain : 2,5 m²
- WC : 0,8 m²
- Cave : environ 6 m²
- Hors loi Carrez : 0,75 m² (placards de rangement bureau et cuisine)

DPE : énergie Classe E, climat Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553 et 620 € par an, indexées aux années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.

Agences s'abstenir.