Vente appartement 2 pièces 22 m² Paris 18E (75018) 224.000 €

Paris 18e – T1 bis de 22 m² entièrement rénové et meublé – 5e étage avec ascenseur et gardien

Appartement T1 bis de 22 m², lumineux, parfaitement agencé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vendu meublé et équipé, avec électroménager récent encore sous garantie. Aucun travaux à prévoir.

Situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1930 avec gardien, interphone, Vigik et deux ascenseurs, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

L'appartement comprend :
- Entrée avec rangements et espace de stockage.
- Salle de bains complète avec baignoire, sèche-serviettes, wc suspendu, miroir LED et machine à laver.
- Pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre en double vitrage phonique, canapé-lit, Smart TV raccordée à la fibre, table à manger extensible et ventilateur de plafond.
- Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et tout le nécessaire de cuisine.
- Coin nuit séparé avec dressing.

L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements, permettant une installation ou une mise en location immédiate.

Les plus :
- Très lumineux.
- Optimisation maximale de l'espace.
- Double vitrage phonique.
- Fibre optique.
- Deux ascenseurs.
- Gardien.
- Immeuble sécurisé (Vigik et interphone).
- Bien vendu libre d'occupation.
- Aucun travaux à prévoir.

Performance énergétique :
DPE : D

Investissement locatif :
- Loyer estimé à l'encadrement : environ 900 €/mois.
- Potentiel locatif supérieur selon le type de bail retenu.
- Rentabilité attractive pour le secteur.

Charges de copropriété incluant notamment chauffage et eau chaude collectifs.

Possibilité de vendre le bien libre ou déjà loué selon votre projet.

Photos complémentaires et renseignements sur demande.

Agences et professionnels s'abstenir.