Vente appartement 2 pièces 21,50 m² Paris 18E (75018) 209.990 €

Paris 18e (75018) – La Chapelle / Marx Dormoy
2 pièces – 1 chambre – 22 m² (Loi Carrez)
T1 bis entièrement rénové et meublé – 5e étage avec ascenseur et gardien

Appartement T1 bis de 22 m², lumineux, parfaitement agencé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vendu meublé et entièrement équipé, avec électroménager récent encore sous garantie. Aucun travaux à prévoir.

Situé dans le quartier La Chapelle / Marx Dormoy, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien se trouve au 5e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec gardien, interphone, Vigik et deux ascenseurs.

Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les fenêtres sont équipées de double vitrage phonique assurant un bon confort au quotidien. Les voies ferrées sont situées à environ 100 mètres de l'immeuble.

L'appartement comprend :
• Entrée avec rangements et espace de stockage.
• Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes, WC suspendu, miroir LED et machine à laver.
• Pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre en double vitrage phonique, canapé-lit, Smart TV raccordée à la fibre, table à manger extensible avec 4 chaises et ventilateur de plafond.
• Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, machine à café et tout le nécessaire de cuisine.
• Coin nuit séparé avec dressing.

L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements, permettant une installation ou une mise en location immédiate.

Les plus :
• 5e étage avec ascenseur
• Vue dégagée, sans vis-à-vis
• Très lumineux
• Entièrement meublé et équipé
• Double vitrage phonique
• Fibre optique
• Deux ascenseurs
• Gardien
• Immeuble sécurisé (Vigik et interphone)
• Bien vendu libre d'occupation
• Aucun travaux à prévoir

Performance énergétique :
• DPE : D

Investissement locatif :
• Loyer estimé à l'encadrement : environ 900 €/mois
• Potentiel locatif supérieur selon le type de bail retenu
• Rentabilité attractive pour le secteur

Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude collectifs.

Possibilité de vendre le bien libre d'occupation ou déjà loué selon votre projet.

Photos complémentaires et renseignements sur demande.

Agences et professionnels s'abstenir.