Vente appartement 2 pièces 50 m² Paris 18E (75018) 560.000 €

Au cœur du village Jules Joffrin, au début de la très recherchée rue du Poteau, je vends mon appartement de 50 m² (loi Carrez), au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style haussmannien.

Entièrement repensé et rénové en 2022 : cuisine équipée, salle de douche, électricité, plomberie, peintures et double vitrage, tout est neuf. Le confort du refait à neuf, marié au cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée, poêle prussien, 2,73 m sous plafond.

Distribution optimisée : une entrée (avec penderie), une grande pièce de vie de 27 m² très lumineuse comprenant cuisine ouverte et espace bureau, éclairée par 3 fenêtres sur rue, une chambre de 12 m² avec grand dressing, une salle de douche avec buanderie, un wc séparés. Une fenêtre dans chaque pièce.

Appartement traversant, double exposition nord-est / sud-ouest. Chambre équipée d'un double vitrage phonique pour un vrai calme.

Compléments : une cave de 3,5 m² et un abri à vélos dans la cour. Immeuble sécurisé (digicode + interphone).

Emplacement recherché : au pied des commerces, à 2 minutes du métro Jules Joffrin (ligne 12) et 5 minutes du métro Simplon (ligne 4), proche des écoles, du square de Clignancourt et du square Léon Serpollet. L'un des quartiers les plus prisés du 18e.

Idéal pour un couple ou une personne cherchant un bien de charme dans un quartier vivant.

Prix : 560 000 € — vente directe entre particuliers.

Copropriété de 46 lots. Charges courantes 2025 : 1 810 €/an. Aucune procédure en cours. DPE : classe F (339 kWh/m²/an) · GES : C · dépenses énergie estimées 1 560–2 150 €/an (indexées 2021-2023). Chauffage individuel électrique à inertie récent (2022).

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