Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 18E (75018) 760.000 €

Paris 18e – Lamarck / Montmartre – Haussmannien 3 pièces de 60 m² avec balcon et cave.
Description : Situé rue Lamarck, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 18e arrondissement, découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m² (Loi Carrez). Niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing de 1900, cet appartement est en excellent état général.
Ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2021 et d'un entretien minutieux depuis, il allie à la perfection le confort moderne et le charme de l'ancien préservé (parquet d'origine, moulures, cheminée, ...).
L'appartement, à l'agencement optimisé et modulable, se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon.
• Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (grand réfrigérateur, four, plaques 4 feux, lave-vaisselle compact et lave-linge séchant intégrés).
• Une grande chambre parentale bénéficiant de fenêtres à double vitrage.
• Une seconde chambre modulable, idéale pour un enfant ou un bureau, pouvant s'ouvrir sur le séjour selon vos besoins.
• Une salle de bain contemporaine, des wc séparés et de nombreux rangements/placards intégrés.
Annexes et copropriété :
• Une cave en sous-sol : Saine, spacieuse et entièrement sécurisée, offrant une véritable capacité de stockage. L'immeuble dispose également d'un local vélos.
• Charges très faibles : Environ 140 €/mois (incluant l'ascenseur et l'entretien), très en dessous de la moyenne parisienne.
• Copropriété saine et entretenue : Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023, immeuble bien géré, sans impayés et sans gros travaux à prévoir.
Chauffage individuel. Appartement « clé en main », aucun frais à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement. Proximité immédiate des commerces de bouche, des transports (Métro Lamarck-Caulaincourt) et de la vie culturelle de la Butte.
Prix : 760 000 € (DPE en cours de réalisation).

Annonce de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement. Pour les particuliers : premier contact par messagerie. Merci de présenter brièvement votre projet. Un plan de financement validé ou une attestation de faisabilité bancaire récente sera demandé avant toute visite physique.