Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 18E (75018) 588.000 €

Appartement de 60,40 m², lumineux situé au 5ème étage (sur 6) sans ascenseur. A 170m du métro Simplon (ligne 4) et à 400m du métro Jules Joffrin (ligne 12). L'appartement donne entièrement sur le Boulevard Ornano.

Il se compose d'un grand salon + salle à manger avec cuisine ouverte de 26m².
Cuisine équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaque, four).
2 chambres de 11m² et 12.18m² avec de nombreux rangements dans chacune.
Salle de bain avec douche + baignoire
wc séparés
Buanderie de 2m² accueillant actuellement un placard, lave-linge, sèche-linge et chauffe eau de 200l.
Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.
Distribution sans perte de place avec de nombreux rangements.

Aucun travaux à prévoir. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014 par des professionnels et avec des matériaux de qualité :
- réaménagement et optimisation de la distribution des pièces
- parquet chêne massif vitrifié et brossé
- mise aux normes complète de l'électricité + chauffe eau
- plomberie salle de bains et cuisine
- huisseries (fenêtres PVC double vitrage).

Une cave complète ce bien.
Immeuble haussmannien.
Copropriété discrète et bienveillante. Pas de procédure en cours.
Bâtiment sécurisé : entrée par Digicode + interphone
Local vélos/poussettes fermés à clé.

Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2017).

Consommation conventionnelle : 262 kWh ep/m2.An (Classe E) (très proche du D, de simples améliorations feront l'affaire pour un passage en D > étude d'amélioration à disposition)
Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m2.An (Classe D).

Relevé consommation annuelle 2024 EDF : 862,50 euros.