Vente studio 17,30 m² Paris 18E (75018) 160.000 €

Magnifique studio de 17,3 m2 Carrez, situé rue Letort à 100 mètres de la rue du Poteau et à 200 mètres du métro Jules Joffrin dans un bel immeuble ancien bien entretenu. Quartier très recherché avec son ambiance village.

Composé d'une petite entrée desservant la salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes suspendus, pièce de vie spacieuse avec une grande fenêtre, cuisine équipée avec lave-linge et kitchenette avec frigo et 2 plaques à induction. Ballon d'eau chaude récent.
2,56 m de hauteur sous plafond.
DPE F.

Situé au 5ᵉ étage sur une cour arborée très calme. Vue ciel. Très lumineux avec ses 2 grandes fenêtres et son exposition ouest.

Parquet flottant. Ravalement façade côté cour voté (paiement à déterminer entre le vendeur et l'acquéreur) avec début des travaux en septembre 2026.
Ravalement façade rue et cage d'escalier récents.

Locataire en place avec bail meublé résiliable en novembre (3 mois de préavis) et loyer de 660€ charges comprises. Possibilité de le louer plus cher ou de l'occuper car il est très calme.
Faibles charges : environ 230€ par trimestre

Taxe foncière 2025 : environ 252€
Chauffage individuel électrique (un radiateur Acova de qualité).
Quartier dynamique et recherché.

Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels s'abstenir.
Prix : 160 000€.