Vente appartement 2 pièces 46 m² Paris 18E (75018) 389.000 €

Rue de Tombouctou, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, appartement de 46,02 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien.

Le bien est libre immédiatement et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre avec salle d’eau, d’une cuisine indépendante, d’un débarras et de WC séparés. Une cave complète l’ensemble.

L’appartement est à rénover, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces et de créer un vrai 2 pièces parisien, agréable, fonctionnel et à son goût. Sous le revêtement de sol actuel, on retrouve du parquet, qui pourra être conservé ou remis en valeur selon le projet.

Sa surface, son étage avec ascenseur, sa cave et sa disponibilité immédiate en font une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Le secteur est l’un des points forts du bien : une adresse très connectée du nord parisien, à proximité immédiate de gare du Nord, La Chapelle, Barbès-Rochechouart et Marcadet-Poissonniers. L’immeuble se situe à environ 428 m de gare du Nord, ce qui permet un accès rapide au métro, RER, Transilien, Eurostar et grands axes de transport.

Au quotidien, le quartier offre un environnement vivant et pratique : commerces de proximité, marchés, restaurants, services, écoles et transports sont facilement accessibles. Pour un actif, la connexion vers le centre de Paris est rapide. Pour un investisseur, l’adresse bénéficie d’une forte accessibilité et d’un secteur en évolution. Pour un acquéreur qui souhaite habiter Paris, le bien permet de créer un appartement sur mesure, avec les avantages d’un immeuble ancien, d’un ascenseur et d’une cave.

La rue de Tombouctou se situe dans le quartier de la Goutte d’Or, secteur populaire et vivant du 18ᵉ, faisant l’objet de projets de réaménagement et d’amélioration de l’espace public dans sa partie sud.

Informations principales :
Surface : 46,02 m²
Pièces : 2
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Cave : oui
État : à rénover
Disponibilité : immédiate
Construction : avant 1948
DPE : G – logement à consommation énergétique excessive


Des projections d’aménagement peuvent être présentées pour illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles et ne remplacent pas les photos réelles de l’appartement.

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