Vente studio 19,56 m² Paris 18E (75018) 169.000 €

Charmant studio de 19,56 m² + cagibi – sans vis à vis
Rue Jean Cottin, sens unique.

*coproprieté investie, divers travaux de réfection, ravalement ont été réalisés précédemment*
*pas de procédure en cours*

Proche secteur du complexe Adidas et des Studios d'Aubervilliers.

Ouvert aux agences avec mandat de recherche acquéreur uniquement.

Idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier vivant en pleine transformation, à deux pas du métro Marx Dormoy et quartier des Oliviers (marché alimentaire couvert ).

L'appartement se trouve au second étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, qui a su conserver tout son charme avec notamment sa cheminée.

Caméra de surveillance installée.

Ce bien se compose de :
- une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et exposé Est
- ⁠une kitchenette équipée permettant une machine à laver
- ⁠une plaque électrique neuve (sous garantie décembre 2027)
- ⁠des rangements intégrés
- un espace nuit pouvant accueillir un lit de 160x 200cm
- une salle d'eau avec sanibroyeur avec possibilité d'installer une toilette standard
- ⁠une douche à l'italienne, bénéficiant d'une grande fenêtre

Mur non porteur de l'espace nuit, possibilité d'ouverture avec verrière.

Une cave de 4m2 et saine en sous-sol complète l'ensemble.

Un cagibi partagé avec le copropriétaire du palier complète le bien.
Deux logements par étage.
Endroit calme.

Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Location rapide.

Atouts de la localisation :
- à 5 minutes à pied des métros La Chapelle et Marx Dormoy (ligne 12) et du tram T3b,
- desservi par plusieurs lignes de bus (38, N43, 153, 350, 35, 60),
- à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités tels que les supermarchés, piscine et parcs