Vente appartement 4 pièces 75 m² Paris 18E (75018) 839.000 €

Duplex atypique – Ancienne manufacture réhabilitée
Découvrez ce superbe duplex de 80 m² au sol (75 m² loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une ancienne manufacture réhabilitée.

Ce bien atypique au style loft séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnel (4,50 m) et son esprit résolument contemporain.

L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un vaste double séjour en duplex, baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Le niveau principal comprend également un grand dressing, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux chambres en mezzanine composent l'espace nuit :

• une première chambre ouverte sur le séjour, avec salle d'eau équipée d'une douche et un espace bureau ;

• une seconde chambre, fermée par deux portes coulissantes, avec sa salle de bains privative et baignoire.

Traversant et au calme, ce bien se distingue par ses prestations de caractère : verrière, passerelle métallique, béton ciré et parquet en chêne. Le parquet du séjour est en excellent état et celui du salon a été récemment rénové.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente, sous garantie et couverte par un contrat d'entretien, avec thermostat programmable.

L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation, garantissant un excellent confort thermique : il reste agréablement frais en été et conserve efficacement la chaleur en hiver, contribuant ainsi à une consommation énergétique maîtrisée.


Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métros Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt) ainsi que de la mairie du 18ᵉ arrondissement, il offre un cadre de vie recherché. Le Square Léon-Serpollet, à seulement 400 mètres, apporte un agréable espace de verdure.


Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale, mais convient également à l'exercice d'une profession libérale ou à l'aménagement d'un atelier.