Réf. : G59/2645 / Publié le 02 novembre 2026
À partir de 1 775 € / mois
Paris 18e (75018)
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PARIS 18e - AMIRAUX-SIMPLON : T2 traversant de 45,80 m² avec balcon, cave et parking en sous-sol
382 000 € - Vente entre particuliers, sans frais d'agence.
Au 2ᵉ étage (sur 4), ce 2 pièces de 45,80 m² (loi Carrez) est traversant nord-sud et sans perte d'espace.
L'entrée dessert, côté cour, la cuisine (6,84 m²) et, côté rue, le séjour. Le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon de 2,70 m². Dans le prolongement, la chambre donne accès à la salle d'eau avec WC. Séjour et chambre totalisent 29,73 m². Un placard et un débarras faisant office de dressing offrent de beaux rangements.
Le bien est en bon état, à rafraîchir ou à rénover selon vos goûts. Disponible immédiatement.
Une cave saine, sans humidité ni infiltration, et un emplacement de parking en sous-sol sont inclus dans le prix.
Le quartier. Secteur familial, proche des commerces et de nombreuses écoles publiques et privées. Métro Simplon (ligne 4) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à quelques minutes à pied ; Mairie du 18e et métro Jules Joffrin (ligne 12) à proximité. Piscine des Amiraux, classée monument historique, dans le quartier.
Le bien en bref
- Appartement T2, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC
- Surface Carrez : 45,80 m² (surface au sol : 45,95 m²) ; balcon 2,70 m² non compris
- Pas d'ascenseur – 2ᵉ étage sur 4
- Chauffage collectif gaz – eau chaude électrique
- Orientation : séjour au nord (côté rue), cuisine au sud (côté cour)
- Annexes : cave et parking en sous-sol
Énergie CLASSE ÉNERGIE : D (235 kWh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 030 € et 1 430 €
Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2026 à la charge du vendeur (appartement, cave, parking) : 4 196 € (≈ 350 €/mois), chauffage collectif inclus
- Taxe foncière 2026 : 928 €
- Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ni de l'article L. 615-6 du CCH
Diagnostics : dossier complet remis aux visiteurs. État des risques consultable à la visite et sur georisques.gouv.fr
- Simplon
- Porte de Clignancourt
- Jules Joffrin
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Paris 18E (75018)
382.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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