Vente appartement 2 pièces 48,02 m² Paris 18E (75018) 459.000 €

Les images représentant l'appartement meublé sont des projections IA.

Lumineux 2 pièces de 48,02 m² Carrez avec vue dégagée sur les arbres et cave, vendu vide, à deux pas de la mairie du 18e. Vente entre particuliers, sans frais d'agence.

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien du 81 rue Duhesme, l'appartement comprend :
- une entrée avec couloir
- un séjour de 14 m² et une chambre de 13,5 m², avec beau parquet ancien
- de grandes fenêtres et des portes vitrées qui font circuler la lumière
- une cuisine séparée de 8 m² avec fenêtre et emplacement lave-linge
- une salle de bain avec baignoire et un wc séparés
- une cave au sous-sol.

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant la cloison, pour créer une grande pièce de vie d'environ 22 m² esprit loft.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière de 2014). Aucun amiante, aucun termite.
À prévoir par l'acquéreur : pose d'une entrée d'air dans la cuisine, demandée par le diagnostic gaz.

Quartier vivant et commerçant de Jules Joffrin. Transports : métros Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4).

Visites sur rendez-vous : contactez-nous, nous vous envoyons un court questionnaire (2 min) pour organiser la visite. Agences s'abstenir.

Informations légales
- Surface Carrez : 48,02 m²
- DPE : classe D (171 kWh/m²/an) · GES : classe D (36 kg CO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
- Bien en copropriété de 38 lots · charges courantes : 1 866 € par an · aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques