Vente appartement 3 pièces 54 m² Paris 18E (75018) 660.000 €

PARIS 18e – JULES JOFFRIN / SIMPLON
Appartement 54 m² - 1er étage - Jardin suspendu & privatif 74 m² plein sud.

À proximité de la Mairie du 18e, des métros Jules Joffrin (L12) et Simplon (L4), caché derrière une copropriété parfaitement entretenue, se dévoile un lieu rare et unique à Paris, dépaysement garanti.

Cet appartement au 1er étage, de 54 m² habitables (35 m² Carrez) offre un véritable esprit maison, grâce à ses espaces de vie largement ouverts sur un jardin privatif paysager et arboré de 74 m², exposé plein sud sans accès rue.

Véritable écrin de verdure, l’appartement a été entièrement repensé par une architecte d’intérieur afin d’optimiser les volumes, les rangements et la relation entre intérieur et extérieur.
Un environnement particulièrement calme et intimiste.

L’appartement se compose de :
• une entrée avec grand placard ;
• une salle à manger avec rangements.
• une cuisine ouverte entièrement équipée :
(lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et nombreux rangements)
• un salon largement ouvert sur le jardin avec espace bureau
• une chambre avec dressing
• une seconde chambre / espace nuit
• une salle d’eau avec douche / machine à laver
• des WC séparés.

Le jardin privatif de 74 m² constitue le véritable prolongement de l’appartement.
Exposé plein sud, paysager, arboré et soigneusement aménagé, il offre une atmosphère particulièrement préservée et plusieurs espaces permettant de déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la végétation.
Il comprend une terrasse couverte d’environ 19 m², utilisable une grande partie de l’année,
ainsi qu’un cabanon de jardin de 4 m², idéal pour le stockage, les vélos ou un petit atelier ou autre.

Calme absolu – très peu de vis-à-vis – esprit maison – jardin plein sud.


Informations techniques :
Appartement tout électrique.
Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation.
Radiateurs à inertie installés en 2024 (Carrera).

Charges :
Charges de copropriété : environ 1 800 €/an.
Consommation électrique actuelle : environ 2 000 €/an.
Taxe foncière réduite : environ 880 €/an.

La copropriété :
Copropriété bien entretenue, aucune procédures en cours
Immeuble construction de 1985 de 7 étages
Ascenseur, visiophone

Façade ravalée en 2020
Parties communes entièrement rénovées en 2024.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.

Possibilité parking à louer ou acheter.