Vente appartement 2 pièces 46 m² Paris 18E (75018) 450.000 €

Vends à Montmartre, en haut de la rue Custine, appartement traversant sud-ouest / nord-est dans un immeuble de 1911. Entrée, Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bain, wc, alcôve . Hauteur sous plafond : 2,67 m. 45;51 m².

Entrée sur rue sécurisée par digicode + Vigik. Interphone sur seconde porte.

Cuisine meublée avec table de cuisson à induction, lave-vaisselle programmable, four combiné micro ondes, réfrigérateur et congélateur.
Salle de bain avec baignoire, et douche avec buses orientables. Lave-linge programmable.
Ecran plasma 50 pouces. Câblage pour home cinéma. Barre de lumière pilotée par smartphone. Hauts parleurs dans cuisine, bain et chambre. Station météo radiopilotée. Fibre FFTH - Détecteur d’intrusion avec alerte sur smarphone.

Eclairages entrée, cuisine, WC et bain commandés par détecteurs infra rouge. Eclairages chambre et coin repas sur variateurs.
Grands volumes de rangement.

Chauffage électrique piloté par thermostats-programmateurs et par commande à distance sur smatphone. Chauffe-eau électrique. Cheminée bois avec foyer ouvert.
Toutes les fenêtres ont un double vitrage. Isolation thermique sur murs et sous plafonds. VMC.

A cinq minutes à pied du Sacré-Cœur, avec de multiples commerces à proximité immédiate, le quartier est animé avec une trentaine de bars et restaurants à moins de 300 mètres.
Les lignes 12 et 4 du métro sont à 350 mètres et deux lignes de bus passent au pied de l’immeuble.

Taxe foncière 2025 : 770 € . Copropriété : 14 lots. Aucune procédure en cours ni défaillances de paiements. Appels de fonds mensuels : 131 € .

Entre la verdure de sa cour au sud et le feuillage de sa rue plantée de hauts arbres au nord, cet appartement lumineux à la mi-saison devient un havre de fraicheur en été.