Vente appartement 4 pièces 81 m² Paris 18E (75018) 870.000 €

Coup de cœur ! Duplex entièrement rénové par architecte, avec matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir.

Situé dans un quartier vivant, mais dans une rue piétonne particulièrement calme du 18e arrondissement, ce duplex aux deux derniers étages d’une petite copropriété (4 lots) offre un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (17 fenêtres), particulièrement calme.

L’appartement développe environ 81 m² au sol (80m² Carrez) et bénéficie d’une triple orientation, avec une exposition principale ouest, une configuration traversante et une grande ouverture zénithale dans la cuisine.

Un appartement très lumineux, pensé comme une maison perchée.

R+2
• Chambre parentale avec grand dressing ouvert attenant
• Chambre enfant avec coin nuit
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Toilettes séparées
• Buanderie avec fenêtre.

R+3
• Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
• Bureau ou chambre.

Annexes
• Cave saine entièrement rénovée et aménagée d’environ 12 m².

Prestations
• Marbre et béton ciré
• Chauffage au sol
• Nombreux rangements sur mesure en bois massif
• Isolation complète des façades
• Fenêtres neuves en bois double vitrage
• Porte blindée.

Appartement entièrement rénové par architecte
Aucun travaux à prévoir
Copropriété saine – aucun travaux à prévoir (façade, communs, toiture en très bon état).

Environnement
• Commerces immédiats (épicerie bio à 30 sec., Monoprix à 2 min., marché de l’Olive)
• Métros Marcadet Poissonniers, Château Rouge, Barbès, Gare du Nord — Métro 2, 4, 5, 7, 12, RER B, D, E, Eurostar,…
• Nombreuses écoles publiques et privées ainsi que des parcs et espaces verts se trouvent à proximité.

Potentiel
Un toit d’environ 30 m², situé dans une dent creuse sans vis-à-vis, offre un fort potentiel d’aménagement (terrasse ou extension). Projet déjà étudié par le passé, à re-déposer sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix 870.000 €. Faibles charges de copropriété 235 € / mois

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