Vente appartement 3 pièces 52,25 m² Paris 18E (75018) 457.000 €

Suite au refus de prêt bancaire de l'acquéreur initial, nous remettons en vente notre appartement T3 de 52,25 m², qui a été notre résidence principale pendant quatre ans.

L'appartement se situe passage Penel, dans le quartier Championnet / Ruisseau, proche des métro Simplon (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12). A deux pas de la rue du Poteau et ses nombreux commerces de proximité.

Ce qui nous a plu dans cet appartement est sa disposition, idéale et sans perte d'espace, ainsi que son calme (chambres sur cour intérieure, salon sur passage sans voitures). L'appartement est au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages.

L'appartement s'ouvre sur un salon avec cuisine semi-ouverte, séparée du salon par une verrière. Il dispose d'une grande chambre parentale avec dressing attenant (10,5 + 5 m2). Une seconde chambre de 9 m2 complète ce bien, pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, double vasques, wc, bidet et fenêtres.

Des travaux de rénovation et embellissement ont été faits cette année : nouveau ballon d'eau chaude, vmc, peintures chambre et salon. Cuisine équipée rénovée en 2023.
Au niveau de la copropriété : ravalement de la façade cour (2025), réfection du toit et des portes d'entrée.

Copropriété & appartement :
Nombre d'appartements : 8 (13 lots)
Charges annuelles : 2.800€
Taxe foncière : 995€
Montant des dépenses énergétiques : entre 1150 € et 1620 € par an (DPE D, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les visites sont organisées à partir de vendredi 04/09.
N'hésitez pas à m'envoyer un SMS en cas de non réponse et je vous rappellerai.