Vente appartement 2 pièces 62 m² Paris 18E (75018) 865.000 €

Au cœur du quartier très recherché de Jules Joffrin (rue du Poteau), au 9ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bien d'exception, traversant et ses prestations extérieures très rares à Paris.

L'appartement d'un état général impeccable de 62 m² Carrez (au 9ième sur 10) et de 53,5 m² d'espaces extérieurs dispose d'un plan modulable de 2/3 pièces baigné de lumière et bénéficie d'une double exposition idéale et sans vis a vis.

. Le séjour chaleureux s'ouvre directement sur une agréable loggia de 8,5 m² fermée par une baie vitrée, une véritable pièce supplémentaire durant toute l'année (bureau, salon de lecture...) et offre une vue imprenable et panoramique sur les toits parisiens, le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel.

. La grande terrasse de 45 m², exposée Nord/Est mais ensoleillée une grande partie de la journée et son jardin suspendu sans vis-à-vis direct, est le lieu idéal pour recevoir , jardiner ou se détendre face à la ville.

. La cuisine moderne est entièrement équipée, aménagée et très fonctionnelle.

. La chambre au calme permet, tout comme la cuisine, un accès direct et de plain-pied à la terrasse.

. L'entrée très lumineuse avec ses nombreux rangements, dessert toutes les pièces ainsi que la salle de bain et les WC séparés.

. La cave de 2,8 m² en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est à deux pas de nombreux commerces et à 5/7 mn des transports.

En option : Un grand box fermé et sécurisé de 13 m² situé au -2 de l'immeuble voisin peut être acquis avec l'appartement (31 000 €).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard est entre 1 300 € et 1 800 € par an indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) d'après le DPE du 31/07/2026.