Réf. : G44/1893 / Publié le 20 juillet 2026
À partir de 1.770 € / mois
Paris 18e (75018)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéal investisseur locatif.
Situé au pied de la Butte Montmartre, cet appartement de 53 m² avec 2 chambres, cuisine ouverte, salle de bain avec toilettes et une cave séduira les investisseurs en quête d'un bien à rentabilité immédiate. Potentiel de valorisation court terme dans un quartier en plein essor, à proximité du futur siège de Mistral AI.
Le bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif Loc'Avantage, avec un loyer garanti et sécurisé de 1156 € indexé jusqu'en juillet 2030. Ce dispositif ouvre droit à une réduction d'impôt de 40 % sur les revenus fonciers. Au terme de cette période, le loyer repasse au prix du marché, offrant un potentiel de revalorisation intéressant.
Parquet massif, chauffe-eau et radiateurs récents. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'une rénovation lourde en 2018, gage de tranquillité pour les années à venir.
Un atout rare : l'accès à un jardin privatif de 30m², un vrai luxe à Paris.
- Marx Dormoy
- Marcadet - Poissonniers
- Château Rouge
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Paris 18E (75018)
370.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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