Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 18E (75018) 672.000 €

Charmant deux pièces au coeur de Montmartre (quartier Abbesses).

Situé dans l'une des rues les plus recherchées des Abbesses (rue Burq), à proximité immédiate de tous les commerces de proximité de la rue des Abbesses et de la rue Lepic, ce charmant appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien leur permettant de profiter pleinement de la vie et de l'animation du quartier tout en bénéficiant du calme d'une rue préservée de l'agitation touristique.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie (salon - salle à manger - cuisine) de 27 m2 bénéficiant de 3 grandes portes-fenêtres, d'une chambre au calme sur cour équipée d'un grand dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau - wc.

D'une surface Carrez de 47,74 m2 (48,01 m2 habitables), il offre un plan en étoile optimal sans aucune perte de place ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une très bonne luminosité à toute heure de la journée.

En parfait état et décoré avec goût, il séduira tout particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux.

Ce bien est situé dans une copropriété bien gérée et parfaitement entretenue (ravalement de façade en 2016, réfection de la toiture en 2016, remplacement des boîtes aux lettres en 2017, rénovation complète des parties communes en 2021, remplacement de l'interphone et rénovation des WC communs de la cour de l'immeuble votés lors de la dernière Assemblée Générale en juin 2026 et donc à la charge du vendeur) et sans aucune procédure en cours.

Son emplacement particulièrement prisé, sa double exposition, sa luminosité, son plan optimisé, son parfait état, la qualité de ses équipements électriques, ses charges de copropriété maîtrisées (quote-part de charges courantes de 140 €/mois) et le très bon état de l'immeuble positionnent cet appartement parmi les biens les plus attractifs de sa catégorie aux Abbesses.

Enfin, pour les acquéreurs qui le souhaiteraient, il est possible d'acquérir tout ou partie des éléments mobiliers présents dans l'appartement pour un montant complémentaire à négocier entre les parties.

Pas d'agence ou d'autre intermédiaire svp, merci.