Vente appartement 3 pièces 51 m² Paris 18E (75018) 462.000 €

3 pièces lumineux et traversant 51 m² – Simplon / Jules Joffrin (18ᵉ)

Idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Simplon (ligne 4) et à 7 minutes de Jules Joffrin (ligne 12), venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 51 m², traversant est / ouest, rénové avec soin en 2020, au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages.
Prix de vente : 462 000 €
________________________________________
Un appartement lumineux et parfaitement optimisé

Dès l’entrée, vous accédez directement à une spacieuse pièce de vie de 27,1 m² (salon + cuisine), baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées ouest.
L’appartement est traversant (ouest / est), offrant une belle luminosité et une circulation de l’air agréable.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge) dispose de nombreux rangements fonctionnels.
________________________________________
Un espace nuit optimisé

• Une première chambre, plus spacieuse (11,3 m²), côté ouest avec placard intégré
• Une seconde chambre côté est (9 m² au sol) avec double rangement sur mesure
________________________________________
Salle d’eau

Fonctionnelle et confortable, elle comprend une grande douche, WC et sèche-serviettes.
________________________________________
Confort & équipements

• Appartement rénové en 2020
• Double vitrage dans tout le logement
• Volets électriques sur chaque fenêtre
• Interphone + digicode
• Chauffage & eau chaude individuels électriques
________________________________________
Un cadre de vie recherché

Situé dans un quartier vivant et commerçant, avec de nombreux commerces, écoles et crèches à proximité immédiate.
L’appartement reste calme, dans un immeuble à taille humaine.
________________________________________
Performances énergétiques

• DPE : D
• GES : B
________________________________________
Les points forts

Traversant – double exposition est / ouest
Très lumineux
Grande pièce de vie (27,1 m²)
Distribution optimisée sans perte d’espace
Nombreux rangements sur mesure
Cuisine moderne entièrement équipée
Proche métro et commerces
________________________________________

Un appartement lumineux et agréable, dans lequel on se projette facilement et où il fait bon vivre.