Vente studio 28,90 m² Paris 17E (75017) 279.000 €

Et si votre Paris commençait au-dessus des toits ?
Au 5e étage d'un bel immeuble, ce studio de 28,9 m² (loi Carrez) s'ouvre sur les toits de Paris. Traversant sud/nord, il reçoit la lumière du matin d'un côté, celle de l'après-midi de l'autre. Sous 2,60 m de plafond, entre moulures et porte-fenêtre à garde-corps en fer forgé, vous avez le charme parisien dans toute sa clarté.
Ici, on vit à pied. À 2 minutes de la rue Poncelet et son marché : produits frais, commerçants, café du samedi matin. Le rythme d'un vrai quartier de Paris, à quelques pas de chez vous.
Et tout est accessible :
• Métro Ternes (ligne 2), Péreire (ligne 3) et Courcelles (ligne 2) tout proches.
• RER C à Péreire.
• L'Étoile à une station, le parc Monceau à deux.
Le studio : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et lave-linge, coin nuit, salle d'eau refaite avec douche et wc. Fenêtres pvc double vitrage argon, chauffage électrique individuel. Cave en sous-sol.
Copropriété de 36 lots, bien tenue : façade sur rue ravalée en 2024, travaux de la cage d'escalier en cours, intégralement pris en charge par le vendeur. Charges ≈ 970 €/an, taxe foncière 889 €.
DPE F : les travaux préconisés par le diagnostic (moins de 3 500 €) permettent de passer en classe E. Rapport disponible sur demande.
Le 5e étage se fait sans ascenseur : la récompense, c'est la vue, le calme et la lumière. Libre immédiatement. Idéal pied-à-terre, premier achat ou résidence principale.
Vente entre particuliers. Pas de démarchage commercial, merci