Vente appartement 2 pièces 33 m² Paris 17E (75017) 330.000 €

Les Epinettes. Appartement de charme rénové – 33 m² – 5ᵉ étage. Appartement traversant avec vue sur les toits.

Au cœur du quartier des Épinettes, au sein d'un élégant ensemble immobilier de la Belle Époque édifié en 1906, l'appartement se situe dans une copropriété au charme préservé. Derrière sa façade centenaire, cet ensemble séduit par son atmosphère paisible et son caractère typiquement parisien.

La copropriété est dotée d’une gardienne, pour seulement 234 euros de charges par trimestre.

Situé au 5ᵉ et dernier étage (pas d’ascenseur) cet appartement de 33 m² ( + une cave) habitable en l’état, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La hauteur de plafond est de 2, 70 mn ce qui rend l'appartement extrêmement lumineux.
Le salon est orienté sud ouest. Toutes les pièces disposent d’une ou d plusieurs fenêtres toutes sur les toits ou sur cour.

Son agencement, pensé pour optimiser chaque espace, permet aujourd'hui de disposer de deux chambres, une configuration particulièrement rare pour cette superficie, idéale pour une colocation, un jeune couple avec un espace bureau ou un investissement locatif. Il peut également retrouver très facilement son plan d'origine avec un séjour et une chambre, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.

Le parquet et la cheminée d'époque, harmonieusement intégrés à la rénovation, rappellent l'âme des appartements parisiens du début du XXᵉ siècle et confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une cave complète l'appartement, tandis que la copropriété met à disposition un local à vélos, un véritable atout pour le quotidien.

L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des cafés de quartier, du parc Martin Luther King , du Palais de Justice et des Batignolles. Les transports (métro lignes 13 et 14, RER C et tramway T3b) permettent de rejoindre rapidement le cœur de Paris et les principaux pôles d'activité.