Vente appartement 3 pièces 84 m² Paris 17E (75017) 1.020.000 €

Grand 3 pièces de 84 m² habitables (possibilité d'une 4e pièce) entièrement refait, assimilable à du neuf, avec de belles prestations dans un immeuble Art Déco Briques et Pierres de 1931, anciennes archives de la Banque Paribas transformé en logement en 1987.

Au 1er étage avec ascenseur (équivalent 2e de l'immeuble d'en face car grande hauteur du rez-de-chaussée), très ensoleillé exposé Sud-Ouest avec la rue Galvani en perspective.

Il comprend : une entrée rectangulaire avec, à droite, un wc commun (équipé d'un lave-mains) et l'accès à une chambre (Sud-Ouest 14 m²) avec sa salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une grande douche fermée avec placard de rangement et d'un radiateur sèche-serviette, l'accès au séjour sur rue (Sud-Ouest) de 40.5 m² depuis l'entrée se fait par une porte vitrée à petits carreaux.
Il comprend une cuisine ouverte équipée, une hotte et une plaque vitrocéramique, au fond à gauche un 2e wc commun (équipé d'un lave-mains) puis une seconde chambre (Nord-Est, 18 m²) avec sa salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire avec pare-baignoire, et d'un radiateur sèche-serviettes.

Les codes architecturaux des années 30 ont été respectés dans cette rénovation : parquet chêne, « Terrazo » dans les wc, cuisine et salle de bains, verrières en verre trempé type « flute » pour créer des éclairages en second jour et mettre en valeur la hauteur sous plafond : 2.88 m environ.
Chaque pièce est distribuée par une porte « acoustique », les fenêtres en aluminium sont récentes (2020) avec un double vitrage très performant.
La chambre sur cour est équipée d'un volet roulant électrique.
Bonne isolation des murs donnant sur l'extérieur, DPE « C » et énergie « A ».
VMC permanente de l'immeuble, chauffage électrique à fluide caloporteur, 2 détecteurs de fumée garantie 10 ans, plusieurs prises RJ 45 (fibre) dans le séjour et les chambres.

Sont vendus en option, un box pré-équipé pour la recharge de véhicules électriques (45 K€) et une belle cave avec un grand coffre-fort datant de la banque Paribas pouvant servir de cave à vin (10 K€).