Vente appartement 2 pièces 28 m² Paris 17E (75017) 310.000 €

Dans le 17e arrondissement de Paris, Avenue de Saint-Ouen, au sein de la résidence sécurisée Le Hameau des Batignolles, cet appartement de 28 m² se situe en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages.

La résidence est fermée, calme et entourée de verdure, avec un grand jardin-terrasse ensoleillé dont les résidents peuvent profiter.

Elle dispose également d’une gardienne et de caméras de surveillance, ce qui en fait un lieu sécurisé et bien entretenu. L’ambiance générale donne un vrai sentiment de tranquillité, comme un petit havre de paix en plein Paris.

L’appartement a été entièrement rénové avec une optimisation des espaces.

Avec une hauteur sous plafond de 2.95m, l'appartement se compose d’une entrée, d’un espace de vie exposé nord-est avec coin cuisine ouvert, aménagé et équipé, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec wc.

Le logement est fonctionnel, bien agencé et confortable.

Il est équipé du double vitrage, d’un chauffage électrique et de la fibre optique.

Le bien bénéficie également d’un cabanon privatif situé dans la cour arrière, très pratique pour le rangement.

L’ensemble est situé au calme absolu, loin de la rue, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.

Les principaux points d’intérêt de Paris sont accessibles en une dizaine de minutes.

Environnement à la fois vivant et pratique, avec de nombreux commerces, services et restaurants de quartier à proximité immédiate.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, notamment sur la ligne 13 (Guy Môquet, La Fourche et Porte de Saint-Ouen), permettant de rejoindre rapidement des pôles majeurs de Paris comme Saint-Lazare, Montparnasse ou les Champs-Élysées.

La station Porte de Saint-Ouen, toute proche, offre également une connexion au tramway T3b, facilitant les déplacements vers le nord et l’est de la capitale. Plusieurs lignes de bus complètent cette bonne accessibilité, et les aménagements pour les mobilités douces (Vélib’ et pistes cyclables) rendent les déplacements quotidiens encore plus simples.

Charges de copropriété : 900 € / an
Taxe foncière : 635 € / an