Vente appartement 2 pièces 35 m² Paris 17E (75017) 445.000 €

Appartement 2 PIÈCES DE 35 M² – RDC SUR COUR – EXTÉRIEUR PRIVATIF – Rue St-Ferdinand (75017).

Idéalement situé au cœur d'un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 35 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Situé en rez-de-chaussée sur cour, il ne donne pas sur la rue et n'est accessible que depuis la copropriété, offrant ainsi un environnement calme, sécurisé et l'avantage de ne pas supporter les charges liées à un ascenseur.

Le bien se compose de :
-SÉJOUR LUMINEUX
-CHAMBRE
-CUISINE
-SALLE DE BAINS
-WC SEPARE
-COUR PRIVATIF

Un extérieur privatif, à l'abri des regards, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout, particulièrement rare dans le secteur.

Autre avantage majeur : le bien bénéficie de la commercialité, confirmée par notaire, permettant une utilisation commerciale, idéale pour une profession libérale, une activité professionnelle ou un investissement.

Le DPE est en cours de réalisation. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, comprenant notamment des huisseries en double vitrage et une isolation intérieure, laissant présager une bonne performance énergétique.

Aucun frais d'agence.

UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.

A saisir rapidement.

Les Plus:
• EMPLACEMENT PREMIUM – PARIS 17ᵉ
• REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR, CALME ET SÉCURISÉ
• EXTÉRIEUR PRIVATIF À L'ABRI DES REGARDS
• COMMERCIALITÉ CONFIRMÉE PAR NOTAIRE
• RÉNOVATION RÉCENTE AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ.