Vente appartement 3 pièces 75 m² Paris 17E (75017) 750.000 €

Paris 17e - Quartier Legendre -La Fourche (Epinettes).

Appartement rue Lengendre, entre avenue de Clichy et de St-Ouen, métro Guy-Môquet / La Fourche / Brochant, proche tous commerces, au 1er étage d'un immeuble Haussmannien (1883) de standing et très bien entretenu, avec une agréable cour intérieure arborée, ascenseur, local à vélos, concierge.

Appartement de 75 m² loi Carrez, combinant le charme de l'ancien et ses éléments préservés (parquet, cheminées, moulures), avec de beaux volumes, des espaces et de nombreux rangements optimisés. Très bon état général.

Il se compose d'une entrée avec penderie desservant un double séjour, une chambre sur cour avec placards, une cuisine indépendante aménagée (plaque électrique, hotte, four quasi neuf, placards), une salle d'eau avec wc ; une 2e chambre communiquant avec le séjour, avec penderie et bibliothèque.

Chauffage indépendant au gaz.

Une grande cave saine complète ce bien.

Bien proposé en vente directe, nous remercions les professionnels de ne pas nous solliciter.

Charges annuelles de copropriété : 3500 € environ - Taxes foncières 2026 : 1.050 €

DPE : E - Diagnostics réalisés en février 2026.

En option : une place de parking sécurisée au 1er sous-sol d'un immeuble voisin, au pris de 32.000 €

Nous n'acceptons aucun démarchage de la part de professionnels. Merci de ne pas nous contacter si vous n'êtes pas un particulier