Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 17E (75017) 875.000 €

Dans le 17eme arrondissement, dans le quartier des Batignolles, un appartement 3 pièces de 60 m² dans un bel immeuble haussmannien

Situation
Situé à proximité de la mairie du 17eme arrondissement, un secteur très recherché avec une grande diversité de commerces, de cafés et restaurants. Un marché bio hebdomadaire à 3 minutes à pied (Boulevard des Batignolles), le marché Levis à 6 minutes à pied, ouvert tous les jours y compris le dimanche.
Des salles de théâtre et de cinéma ainsi que des espaces verts à proximité (Square des Batignolles à moins de 10 minutes, Parc Monceau à moins de 15 minutes).

Description
L'immeuble, construit début des années 1900, est typiquement haussmannien. Sa façade de pierre de taille. L’accès est protégé par un digicode et par un interphone.
Un gardien est présent.
L’appartement est situé au dernier étage avec accès par ascenseur et escalier. Il est composé d’une chambre, d’un séjour, d’un bureau, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud – Ouest et une belle vue dégagée sans aucun vis-à vis. Toutes les pièces disposent de fenêtres.
L’état de l’appartement est impeccable, pas de travaux nécessaires : une cuisine entièrement équipée (neuve – Schmidt, avec plan de travail en pierre), parquet au sol, peintures refaites, 4 mètres de dressing - rangements. Fenêtres double vitrage. Très calme : rue peu passante, personne au-dessus.
Chauffage collectif (gaz) complété par un chauffage électrique dans la salle de bains et le bureau.
Hauteur sous-plafond : 2,63m
Une cave aménagée de 7m2 complète le bien.

Transports
L’emplacement est très bien desservi par les transports en commun, avec la ligne 2 à moins de 300 mètres (Rome), les lignes 3, 13 et 14 à moins de 10 minutes (Villiers, Place de Clichy et Pont Cardinet), la Gare Saint Lazare est à moins de 15 minutes à pied.

Classement énergétique : E
GES : E
Consommation énergétique : environ 100 euros par mois.