Vente appartement 4 pièces 96 m² Paris 17E - Arc De Triomphe 930.000 €

PARIS 17ᵉ – TERNES / CHAMPS-ÉLYSÉES – REZ-DE-JARDIN – 96 m²
Adresse d’exception, cadre de vie rare.

À quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, au sein d’une résidence de standing sécurisée, récemment ravalée, découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m² en rez-de-jardin, offrant un art de vivre unique au cœur de Paris.

Véritable havre de paix, l’appartement ouvre directement sur un parc arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une atmosphère rare, comme un esprit maison à la campagne, en plein cœur de la capitale.

Un potentiel exceptionnel
À rénover, ce bien séduit par sa configuration idéale et modulable, permettant de nombreux projets :
- création de plusieurs espaces indépendants,
- division possible en plusieurs lots, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité,
- parfaite adéquation pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à son accès direct et sa situation en rez-de-jardin.

Des volumes généreux
Il se compose actuellement :
- d’un double séjour lumineux,
- de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième),
- d’une grande cuisine indépendante, d’une surface équivalente à une chambre,
- d’une salle de bains,
- de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement premium et ultra-connecté
À seulement 2 minutes à pied du métro Argentine (ligne 1) et 5 minutes de Charles-de-Gaulle–Étoile (lignes 1, 2, 6 et RER A), l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec commerces, services et transports immédiats.

Informations complémentaires
- Taxe foncière : 2 058 € / an
- Charges de copropriété : env. 350 € / mois (chauffage et eau chaude inclus)