Vente appartement 2 pièces 47,10 m² Paris 17E (75017) 450.000 €

Appartement 2 pièces de 47,10 m² – Traversant, lumineux et idéalement desservi.

Situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 27 appartements, cet appartement de 47,10m² bénéficie d'une configuration traversante (NE/SW) et d'une belle luminosité ainsi que d’une grande hauteur sous plafond.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace. Il dispose d'une grande penderie offrant un espace de rangement appréciable ainsi que de toilettes séparées.

La cuisine, entièrement refaite avec un cuisiniste, est modulable et polyvalente : elle permet d'aménager un espace de travail et offre une capacité d'assise pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2026, garantissant l'isolation phonique et thermique.

Le chauffage est individuel électrique, avec une consommation constatée d'environ 60 € par mois pour le chauffage.

Une cave saine vient compléter le bien.

Situé a la jonction du boulevard Malesherbes, de la rue de Tocqueville et de la rue de Saussure, le bien permet une excellente desserte en transports :

* Tramway T3b à 2 minutes à pied
* RER C à 5 minutes à pied
* Métro ligne 14 et gare de Pont Cardinet à 8 minutes à pied
* Métro ligne 3 à 10 minutes à pied

Aucune procédure en cours.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 160€/mois.
La taxe foncière 2025 s’élève à 1.305€.
DPE : E.