Vente appartement 2 pièces 42 m² Paris 17E (75017) 489.000 €

Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, cet appartement traversant de 42 m² Carrez profite d'un plan en étoile sans perte de place : chaque pièce s'ouvre directement sur l'entrée. Parquet ancien et 2,70 m sous plafond.

Le séjour est lumineux grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet avec vue sur les façades de la rue. La chambre de 13 m², au calme sur cours, dispose d'une grande armoire intégrée.

La cuisine séparée est équipée et donne également sur cours. La salle d'eau a été refaite. Les wc sont séparés.

De nombreux rangements (placard d'entrée, armoire, penderie) et une cave complètent cet appartement prêt à vivre. Les fenêtres sont en double vitrage.

À deux pas du quartier des Batignolles, de ses cafés, de son marché et du parc Martin Luther King. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble, et l'appartement est très bien desservi par les lignes 13, 2 et 14, ainsi que les lignes L et J du transilien.

Prix : 489 000 €.

Charges : environ 2 400 €/an de charges courantes (eau et ascenseur compris) et 1 600 €/an de chauffage et d'eau chaude collectifs.

DPE : D (233 kWh/m²/an) – GES : D (47 kg CO₂/m²/an).

Bien en copropriété de 45 lots (23 logements). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Vente de particulier à particulier. Merci aux agences de ne pas me contacter.