Location meublée appartement 2 pièces 44,53 m² Paris 17E (75017) 1.990 €

Paris 17e – Ternes | 2 pièces meublé 44,53 m² avec balcon, 5e étage avec ascenseur – Disponible immédiatement.

Bel appartement meublé de 2 pièces, au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue de l'avenue des Ternes.

5e étage sans vis-à-vis, en retrait du bruit de la rue
Nombreux rangements intégrés
Loge de 2 gardiens en alternance ouverte toute la journée, qui réceptionnent courrier & colis
Accès sécurisé : portes extérieures par badge & ascenseur par code
Commerces & salle de sport au pied de l'immeuble ; métro Ternes (2) / Argentine (1), RER A à Charles-de-Gaulle–Étoile

*Description*
Entrée avec rangements intégrés
Séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon d'environ 6 m²
Chambre séparée, attenante au séjour
Cuisine indépendante équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction, grand réfrigérateur-congélateur, machine Nespresso, grille-pain
Salle de bains avec baignoire, lave-linge & sèche-linge
Wc séparés
Couloir avec nombreux placards intégrés & éclairés
Parquet, double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie programmables.
Eau chaude collective.

*Conditions financières*
Loyer hors charges : 1 785 €/mois
Charges forfaitaires : 205 €/mois (sans régularisation)
Loyer charges comprises : 1 990 €/mois
Dépôt de garantie : 3 570 € (2 mois de loyer hors charges)
Aucun frais d'agence

Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 33,40 €/m² ; loyer de référence majoré 40,10 €/m² ; complément de loyer : 0 €.

*Performance énergétique*
Classe énergie : C (175 kWh/m²/an) – Classe climat (GES) : B (6 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

*Conditions de location*
Bail meublé à usage de résidence principale au nom du ou des occupants, ou bail société pour une entreprise établie (grand groupe privilégié), avec occupant nommément désigné. Sous-location exclue.

Profil recherché : Pour un bail au nom des occupants :
Revenus nets mensuels du foyer d'au moins 5 970 € (3 fois le loyer charges comprises)
Situation professionnelle stable (CDI confirmé ou équivalent apprécié)
Garant physique disposant d'au moins 5 970 € nets mensuels, ou garantie certifiée (type Garantme, SmartGarant)
Pour un bail société : Kbis de moins de 3 mois et derniers bilans à fournir.

Les visites proposées en priorité aux candidatures complètes. Merci d'indiquer
- une courte présentation ;
- votre lieu de résidence actuel ;
- votre secteur d'activité, employeur, type de contrat et ancienneté ;
- les revenus nets mensuels du foyer ;
- la garantie envisagée ;
- le nombre d'occupants ;
- la présence éventuelle d'un animal ;
- votre date d'entrée souhaitée.

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