Vente appartement 2 pièces 38 m² Paris 17E (75017) 575.000 €

Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence.

Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 1900 en pierre de taille, boulevard Pereire (Paris 17e), à 5 minutes du métro Wagram (ligne 3), de Pereire‑Levallois (ligne 3, RER C) de Malesherbes et Pont Cardinet (ligne 14).

38 m² Carrez, +2,70 m sous plafond, quatre portes‑fenêtres à garde‑corps en fer forgé au‑dessus des platanes de la promenade Pereire : vue entièrement dégagée, aucun vis‑à‑vis. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur en conservant le décor d'origine (parquet point de Hongrie, rosace, soubassements moulurés) : séjour ouvert sur une cuisine en noyer avec plan de travail effet marbre et bar en zellige, chambre avec deux fenêtres et un mur entier de placards toute hauteur, salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, WC suspendu et sèche‑serviettes.

Entrée par un palier sous verrière. Immeuble en pierre de taille avec cour intérieure pavée et plantée. Aucun travaux à prévoir. Cave et Gardien.

DPE C / GES C (dépenses énergétiques estimées : 500 à 720 €/an). Chauffage individuel. Charges de copropriété : 1 279 €/an (107 €/mois). Copropriété de 35 lots, aucune procédure en cours. Taxe foncière : env. 1000 €.

Vendu meublé et décoré : le mobilier (env. 10 000 €, liste et factures disponibles) est inclus dans le prix.

Pied‑à‑terre clé en main ou résidence principale.

Visites sur rendez‑vous : vendredi 11 septembre (15h–19h), samedi 12 (10h–19h) et dimanche 13 septembre (10h–19h). Dossier complet (diagnostics, PV d'AG, charges, plan) remis à chaque visiteur.

Agences et mandataires : aucun mandat ne sera confié. Tout démarchage sera signalé (art. L223-1 du code de la consommation).