Vente pièce 7,37 m² Paris 17E (75017) 65.000 €

Emplacement exceptionnel face au Parc Monceau – Exposition sud-ouest – Sans vis-à-vis – Douche privative – Faibles charges

Idéalement située au 3 rue Georges Berger, Paris 17ᵉ, à quelques pas de l'entrée du prestigieux Parc Monceau, cette charmante chambre de service meublée bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au cœur d'un quartier résidentiel élégant.

À proximité immédiate des commerces de la rue de Lévis, des cafés, restaurants et transports (métros Monceau, Malesherbes et Villiers), elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de Paris.

Située au 6ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé par un double digicode, la chambre donne exclusivement sur une cour intérieure, sans vis-à-vis direct.

Son exposition sud-ouest lui apporte une agréable luminosité et une atmosphère paisible, à l'écart de l'animation de la rue.

Un espace optimisé et entièrement aménagé

D'une surface de 7,37 m² selon le diagnostic de 2019, avec une hauteur sous plafond atteignant 2,63 m, cette chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure particulièrement ingénieux.

Elle comprend :

Un grand meuble multifonction sur mesure intégrant un vaste bureau, de nombreux rangements et un lit en mezzanine de 90 × 190 cm.

Une douche et un lavabo privatifs.

Un coin kitchenette avec plaques de cuisson électriques.

Un chauffage électrique individuel.

Un compteur électrique individuel.

Les toilettes communes sont situées sur le palier.

Un pied-à-terre de charme à une adresse prestigieuse

Grâce à son agencement fonctionnel, son calme, sa luminosité et sa situation privilégiée, cette chambre constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un bureau personnel, un espace de travail ou une pièce d'appoint.

Un bien atypique, parfaitement adapté à un acquéreur recherchant une petite surface de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Paris.

Informations complémentaires

Adresse : 3 rue Georges Berger, 75017 Paris

Étage : 6ᵉ et dernier, sans ascenseur

Surface mesurée : 7,37 m² (diagnostic de 2019)

Volume indiqué au diagnostic : 16,07 m³

Exposition : sud-ouest

Vue : cour intérieure, sans vis-à-vis direct

Douche et lavabo privatifs

Toilettes communes sur le palier

Charges de copropriété : environ 80 € par an

Taxe foncière : environ 175 € par an

Bien proposé pour un usage personnel de pied-à-terre ou de pièce d'appoint, non destiné à la location comme résidence principale.

Une adresse privilégiée face au Parc Monceau, un espace astucieusement aménagé et le charme d'un pied-à-terre parisien.