Location meublée appartement 3 pièces 72 m² Paris 17E (75017) 2.819 €

Boulevard Péreire Sud - Paris 17e - Pont Cardinet / Batignolles.

Dans un bel immeuble ancien situé dans une voie privée du Boulevard Péreire, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 71,2 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation Sud côté séjour, il offre un cadre de vie calme et privilégié avec une vue dégagée sur le parc de la Promenade Péreire, à quelques pas des Batignolles.

Alliant le charme de l'ancien (parquet en chêne sablé, élégante cheminée) et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa sécurité et sa clarté.

Il comprend : une vaste pièce de vie de plus de 25m² baignée de soleil (exposée Sud), agrémentée d'une superbe cheminée et offrant une vue imprenable sur la verdure. Une cuisine ouverte aménagée et équipements récents, moderne et fonctionnelle. Deux grandes chambres spacieuses de plus de 12m², dotées de nombreux rangements sur mesure. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Immeuble sécurisé et présence d'une gardienne. Un local vélo / poussette est accessible sur demande.

L'appartement est bien équipé : cuisine avec plaques quatre feux à induction, un four / micro-ondes connecté, un frigo, un congélateur, un lave-vaisselle, une machine à laver / sèche-linge, deux télévisions et de la literie de qualité. Appartement relié à la Fibre.

Environnement résidentiel et verdoyant très recherché, au pied des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro lignes 14 et 3, RER C, Transilien L, bus).

Type de bail : Location meublée longue durée (résidence principale)
Disponibilité : Immédiate.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 30,4€/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36,5€/m² soit 2 598,8€ HC
Loyer de Base : 2 598,8€ HC. Charges 220€. Loyer charges comprises : 2 818,8€

DPE : D (effectué le 21 août 2026).

Coût annuel estimé des énergies (chauffage gaz + eau chaude + électricité) : 990 € à 1 390 € / an (soit environ 82 € à 116 € / mois à la charge directe de l'occupant).

Dépôt de garantie : 5 197,60 € (2 mois de loyer HC)

Dossier sérieux exigé.