Vente appartement 2 pièces 38,81 m² Paris 17E (75017) 316.000 €

Paris 17e – Épinettes (proche rue de la Jonquière) – Charmant 2 pièces de 38,81 m² au calme d'une impasse.
Idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et très recherché, au cœur des Épinettes et adjacent à la rue de la Jonquière. Environnement privilégié, alliant dynamisme et tranquillité.

Vous profiterez d'un quotidien particulièrement agréable avec tous les commerces à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, marché, cafés, restaurants et services, accessibles à pied.
Les transports sont également très pratiques, à quelques minutes des stations de métro Brochant (Ligne 13), Guy Môquet (Ligne 13) et Porte de Clichy (Ligne 13 ,14, RER C et Tramway T3b), ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900, l'appartement offre un cadre de vie calme grâce à son emplacement dans une impasse.
En bon état général, il se compose de :
• 1 couloir desservant toutes les pièces
• 1 chambre séparée (le salon et la chambre peuvent également communiquer par une porte)
• 1 salon (ou deuxième chambre séparée)
• 1 wc séparé
• 1 salle de bain séparée avec douche
• 1 cuisine séparée.

L'espace a été intelligemment optimisé pour offrir un maximum de confort sans perte de surface. Le séjour et la chambre ont chacune un accès au couloir et un accès de l'un vers l'autre : cela permet une configuration séjour/chambre, ou une configuration 2 chambres indépendantes selon le choix.

Le parquet apporte du cachet à l'ensemble, tandis que le double vitrage garantit un excellent confort acoustique.

Une cave complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz.
DPE : E

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus agréables et vivant du 17ᵉ arrondissement.