Vente appartement 3 pièces 61,40 m² Paris 17E (75017) 740.000 €

Au cœur des Batignolles, situé rue Legendre à proximité du marché de Lévis, ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie 62 m² possède tout le charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée, son poêle prussien et sa très belle hauteur sous plafond.

Proche du Square des Batignolles ainsi que du Parc Monceau, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles avec des établissements scolaires réputés à proximité immédiate comme l'école de Saussure à quelques mètres de l'immeuble, le Collège et Lycée Chaptal ainsi que le groupe scolaire Fénelon Sainte Marie.

Bénéficiant d'un agencement optimal, son entrée distribue :

- une salle de bains avec baignoire et toilettes
- une cuisine équipée
- un séjour spacieux de 23 m² comportant 3 grandes fenêtres
- 2 chambres de plus de 12 m² chacune

Lumineux et traversant, son 4e étage sur cour offre une belle échappée vers le ciel, apportant une véritable sensation d'espace, tout en garantissant un cadre de vie particulièrement silencieux et reposant grâce à un environnement préservé des nuisances sonores.

Il dispose également d'un local à vélos et d'une cave.


Ses atouts :

- La toiture et la façade ont été rénovées en 2024 (pas de travaux de copropriété à prévoir).
- Menuiseries PVC aux normes en vigueur.
- Charme de l'ancien
- Commerces, écoles et parcs à proximité.

Classé D en 2022 (nouveau DPE en cours).
Charges annuelles : 1410 euros.

Métros : Pont Cardinet, Villiers, Rome

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