Paris 17e (75017)
Voir l'adresse du bien sur une carteSuperbe 2 pièces rénové par architecte avec grand balcon – Paris 17e (Épinettes)
Quartier : Les Épinettes, Paris 17ème
Surface : 40 m² (Loi Carrez) + 10 m² de balcon
Étage : 4ème étage (sans ascenseur)
Type de bien : Appartement 2 pièces, intégralement meublé et équipé
Métros : 13 (Brochant et Guy Moquet) & 14 (Pont Cardinet)
DPE : E
Descriptif de l'appartement
Découvrez ce magnifique appartement de 40 m², intégralement rénové par un architecte et une optimisation parfaite des espaces avec une grande pièce à vivre. Situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien baigné de lumière saura vous séduire.
Espace de vie optimisé : Une grande pièce à vivre lumineuse combinant harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le point fort : Un grand balcon de 10 m², véritable extension de la pièce de vie, idéal pour s'installer en extérieur pendant les beaux jours.
Côté nuit : Une chambre séparée offrant un véritable espace d'intimité.
Salle d'eau : Une salle de bain moderne et optimisée comprenant également les WC.
Localisation
Niché au cœur du quartier recherché et dynamique des Épinettes (17e), vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec ses commerces de bouche, ses restaurants, ses cafés et ses transports à proximité immédiate.
Informations complémentaires et visites
Loyer : 1.728,00€ / mois (charges comprises et complément de loyer compris en lien avec le balcon de 10m²)
Dépôt de garantie : 3.264,00 €.
Disponibilité : 27 juillet 2026
Point important : Le locataire doit rentrer dans l’appartement avant le 30 juillet 2026
À noter concernant les photos : Les clichés de l'annonce ont été réalisés en soirée (à 22h30). L'appartement bénéficie d'une belle luminosité en journée. De plus, la décoration actuelle est susceptible d'évoluer légèrement d'ici l'entrée dans les lieux.
Dossier sérieux demandé avant la visite.
Processus :
Afin de valider votre profil, merci d’adresser votre dossier complet via le compte PAP/dossierfacile
CDI obligatoire
- Brochant
- Honoré de Balzac
- Porte de Clichy
Conditions financières
1.728 € / mois
96 € / mois
3.264 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.492 €
140 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
31,10 € / m² *
1.244 € pour 40 m²
37,30 € / m² *
1.492 € pour 40 m²
* Location meublée dans le secteur Epinettes (zone 11) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 140 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr