Vente appartement 2 pièces 51,03 m² Paris 17E (75017) 609.000 €

Au cœur d'un quartier recherché du 17e arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la rue de Lévis, des transports et du quartier de Villiers, venez découvrir cet appartement traversant de 51,03 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet parisien, son parquet au sol, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et ses volumes agréables. L'entrée dispose de rangements pratiques et se prolonge par un véritable couloir de distribution qui dessert harmonieusement les différentes pièces.

Le séjour d'environ 15 m² profite d'une belle luminosité. Son parquet et sa hauteur sous plafond lui confèrent tout le charme de l'ancien dans un format facile à aménager.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est de belle taille et dispose d'une fenêtre. Elle offre un espace fonctionnel bien séparé de la pièce de vie.

Le couloir mène ensuite à la chambre située au calme, sur une cour arborée. Lumineuse également, elle dispose de placards intégrés et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible.

Le séjour et la chambre bénéficient chacun d'un balconnet à garde-corps en fer forgé.

Dans le prolongement de la chambre, une salle de bains de belle superficie avec baignoire et douche. Des WC séparés situés dans l'entrée complètent l'agencement de l'appartement.

Une cave est également associée au bien.

L'immeuble datant de 1920 est bien entretenu. Il bénéficie d'un ascenseur et des services d'un gardien. Le dernier ravalement a été réalisé en 2025. Le chauffage est collectif au gaz.

Un appartement en bon état général, plein de charme et agréable à vivre, qui conjugue charme de l'ancien, distribution fonctionnelle et environnement calme tout en profitant de l'animation et des commodités du quartier.

DPE réalisé le 28 janvier 2025 : classe énergie F (419 kWh/m²/an), GES F (92 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.