Vente appartement 3 pièces 87 m² Paris 17E (75017) 864.000 €

Au sein d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur et gardienne, appartement de 87 m² situé au 1er étage sur cour, offrant un environnement calme et agréable. Avec cave de 4,75 m²

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée ancienne, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un débarras, de deux chambres, d'une salle d'eau comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi que d'un wc séparé.

Un grand couloir distribue l'ensemble des pièces. Le bien a conservé les éléments de charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures au plafond. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète comprenant le ravalement des façades côté rue et côté cour ainsi que la réfection de la toiture, constituant un atout pour la valorisation et l'entretien de la copropriété.

La cour comporte des arceaux à vélo.

Situé au cœur d'un secteur recherché du 17e arrondissement, à proximité immédiate du quartier des Batignolles, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et animé, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont particulièrement développés avec les stations de métro La Fourche (ligne 13), Place de Clichy (lignes 2 et 13) et Pont Cardinet (ligne 14) à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Le quartier offre également un cadre de vie apprécié grâce à la proximité du parc Martin Luther King et de plusieurs espaces verts, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Charges de copropriété : 1 152 € par an.
Taxe foncière : 1653 €.