Vente studio 23 m² Paris 16E (75016) 299.000 €

Vente directe de particulier à particulier.

Paris 16e – Avenue de Versailles, entre Mirabeau et Javel.

Au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, studio de 23 m² Carrez entièrement rénové en 2023. Clé en main : aucuns travaux à prévoir.

Le bien :
- Pièce de vie lumineuse exposition plein sud avec balcon
- Cuisine équipée séparée
- Salle de bains avec wc
- Entrée
- Rénovation complète en 2023 : sols, cuisine, salle de bains, électricité
- Chauffage : individuel gaz
- Vendu meublé.

L'immeuble :
- Immeuble ancien (avant 1949) avec ascenseur
- Copropriété saine de lots, syndic professionnel
- Aucune procédure en cours.

Environnement :
- Métro ligne 10 (Mirabeau, Javel-André Citroën) et RER C (Javel) à quelques minutes à pied
- Commerces et restaurants de l'avenue de Versailles
- Quais de Seine, Maison de la Radio, centre commercial Beaugrenelle de l'autre côté du pont Mirabeau
- Écoles, crèches et parc André Citroën à proximité

Idéal premier achat ou investissement locatif.
Actuellement loué 1 400 €/mois. Libre de toute occupation fin décembre 2026.

Charges et impôts :
- Charges de copropriété : environ 200 €/mois
- Taxe foncière : 926 €/an.

Performance énergétique :
- Classe énergie D (225 kWh/m²/an)
- Classe climat (GES) D (46 kg CO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 390 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Diagnostics complets et documents de copropriété disponibles sur demande.

Visites sur rendez-vous, regroupées sur créneaux. Merci de préciser dans votre message votre situation de financement (apport, accord de principe bancaire). Agences s'abstenir.