Vente appartement 4 pièces 107 m² Paris 16E 1.020.000 €

Très bel appartement de 107 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing de 7 étages, de 1909, en très bon état et bénéficiant de tout le charme de l'ancien.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que par ses prestations de caractère : parquet en point de Hongrie, magnifiques moulures, grandes fenêtres et cheminée.

Une grande entrée dessert un vaste double séjour, lumineux et élégant, agrémenté de grandes fenêtres et d'une cheminée. Un long couloir mène ensuite à une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

Le bien dispose également de deux caves ainsi que d'une remise sur cour d'environ 8 m². Il bénéficie par ailleurs d'un droit de passage pour véhicules sur la cour, qui n'a jamais été utilisé.

L'appartement est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Il a d'ailleurs été occupé pendant plus de vingt ans par des avocats, avec les derniers baux établis à titre professionnel.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 800 € par an et la taxe foncière à 2 200 €. La taxe sur les bureaux est d'environ 2 700 € par an. La taxe d'habitation n'est pas connue, le bien ayant été précédemment utilisé dans le cadre de baux professionnels.

Dans le quartier d'Auteuil et proche de la Maison de la Radio, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, avec notamment des commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et services de proximité.

Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec le métro ligne 10 – Église d'Auteuil à quelques minutes à pied, ainsi que la ligne 9 – Michel-Ange-Auteuil. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, les bus 22 et 52 ayant un arrêt à 20m et , le RER C – Javel permet de rejoindre facilement différents secteurs de Paris et de l'Île-de-France.

Le quartier dispose par ailleurs de plusieurs établissements scolaires (sectorisation lycée Jean Baptiste Say) et offre un cadre de vie agréable, familial et pratique.

L'immeuble a bénéficié en 2026 d'une rénovation complète de la toiture et d'un ravalement de la façade sur cour. Son employée loge sur place.

Un bien rare offrant de beaux volumes, des prestations anciennes préservées et une grande polyvalence d'usage, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale