Vente appartement 3 pièces 40 m² Paris 16E (75016) 410.000 €

Paris 16e - Rare sur le secteur : dernier étage, 2 chambres, optimisé avec verrière artisanale et potentiel d’évolution.

À deux pas du métro, du marché de l’avenue de Versailles et des meilleurs commerces de quartier, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d’un élégant immeuble parisien à taille humaine et situé sur une très jolie place parisienne.

Avec ses 37 m² Carrez (40 m² au sol), ce bien a été intelligemment repensé afin d’offrir un confort de vie rare pour cette surface.

L’appartement propose aujourd’hui :
- un séjour lumineux avec parquet chêne entretenu,
- une véritable chambre sur cour,
- un second espace nuit créé grâce à une superbe verrière artisanale sur mesure,
- une cuisine indépendante équipée,
- une salle d’eau fonctionnelle avec rangements et wc.

Le tout dans une atmosphère chaleureuse, calme et particulièrement optimisée.
Situé au 4e et dernier étage, l’appartement bénéficie d’un vrai confort de vie :
- aucun voisin au-dessus,
- seulement 2 appartements par palier,
- copropriété bien entretenue,
- magnifiques parties communes et cour intérieure entièrement refaites récemment.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous :
- DPE D autorisant tous types de locations pour investisseurs
- fenêtres pvc double vitrage récentes,
- volets roulants mécaniques solaires installés récemment (marque Somfy)
- combles isolées, - chauffage individuel maîtrisé,
- faibles charges de copropriété.
- Deux caves complètent le bien.

Autre potentiel rare dans le secteur : possibilité d’acquisition des combles situées au-dessus de l’appartement.

L’environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie :
- marchés plusieurs fois par semaine, commerces de bouche, restaurants, écoles réputées, transports immédiats, Bois de Boulogne et Seine accessibles rapidement.

Un appartement idéal pour :
- un jeune couple,
- un premier achat patrimonial parisien,
- un couple en télétravail,
- ou un investisseur recherchant un bien déjà conforme aux exigences énergétiques actuelles.

*Direct propriétaire*
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